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环球焦点!住房公积金等额本息和等额本金的区别

2023-04-25 09:46:56来源:互联网

1.概念不同。

等额本息:住房公积金贷款还款期内,每月偿还的本金和利息固定。


(相关资料图)

等额本金:在住房公积金贷款还款期间,每月偿还相同金额的本金和当月剩余本金产生的利息,还款总额逐月减少。

2.还款额不同。

等额本息:每个月的支付都是一样的,本金逐月增加,利息逐月减少

等额本金:每月还款额各不相同,本金相同,利息递减。

3.适用人群不同。

等额本息是一种均衡的还款方式,每月还贷的金额是固定的。适合还贷前期资金紧张的借款人,既能承担房贷,又能保证不影响生活。

等额本金是一种递减的还款方式,每月还款额逐月递减。还款压力在初期较大,后期较小。适合在贷款时有一定储蓄或较高收入的借款人。

公积金不买房子能取出来吗?

可以,但不能随意支取。根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是职工所在单位和职工按规定缴纳的长期住房储蓄。只要符合法律规定的条件,公积金就可以申请提取,也就是说,公积金不能像储蓄那样随意提取。

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